Dubai pone en marcha la tokenización inmobiliaria en Blockchain

• Dubái está probando la tokenización inmobiliaria, que permite la propiedad fraccionada de inmuebles a través de blockchain, mejorando la accesibilidad y reduciendo la complejidad de las transacciones.
• La iniciativa está en consonancia con la estrategia financiera digital más amplia de Dubái, que integra la cadena de bloques para lograr transacciones inmobiliarias seguras y eficientes y un atractivo inversor global.

El Gobierno de Dubai ha iniciado una fase piloto de un proyecto de tokenización inmobiliaria para llevar la propiedad al mundo digital utilizando la tecnología blockchain. El proyecto pretende permitir la propiedad de activos inmobiliarios en forma de tokens, que se negocian con mayor facilidad.

🚨JUST IN: DUBAI LAUNCHES THE PILOT PHASE OF ITS REAL ESTATE TOKENIZATION PROJECT, AIMING TO TOKENIZE REAL ESTATE ASSETS ON THE BLOCKCHAIN

— BSCN Headlines (@BSCNheadlines) March 20, 2025

Rompiendo barreras: El futuro de la propiedad inmobiliaria en Dubai

Muchas personas siempre han considerado atractiva la inversión inmobiliaria en Dubai. En términos de liquidez y accesibilidad, aún ha habido obstáculos importantes.

La tokenización ha llegado para ofrecer una forma de dividir la propiedad inmobiliaria en partes más pequeñas representadas como tokens digitales. De este modo, los inversores pueden adquirir una pequeña parte de la propiedad con un capital más asequible en lugar de comprar un apartamento o una villa entera.

A la inversa, este enfoque también puede reducir la burocracia, impulsar la apertura en las transacciones inmobiliarias y acelerar los tiempos de compra y venta. Blockchain como tecnología de apoyo ayuda a que el registro de las transacciones sea más seguro y eficaz, libre del peligro de la manipulación de datos.

Impulso gubernamental a la tokenización inmobiliaria

El gobierno de Dubai, a través del Departamento de Tierras de Dubai (DLD) y la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales de Dubai (VARA), está liderando este proyecto. Dubái está mejorando aún más su posición como centro de innovación en finanzas digitales porque se estima que las transacciones de tokenización alcanzarán los 60.000 millones de AED (unos 16.000 millones de dólares) en 2033.

La medida también se ajusta a la Agenda Económica de Dubái D33, que pretende situar a Dubái entre los tres principales centros económicos mundiales en los próximos diez años. Aparte de sus aspiraciones a liderar la innovación tecnológica, Dubai también pretende atraer más capital internacional a su mercado inmobiliario.

Un nuevo centro para la innovación en Web3 y criptomonedas

Dubái está mostrando aspiraciones en las industrias blockchain y Web3, incluso mientras se centra principalmente en la tokenización inmobiliaria. Dubai declaró el 16 de enero de 2025 la construcción de la Crypto Tower de 17 pisos, un centro para la investigación de Web3 y blockchain.

Startups y empresas que operan en la tecnología digital encontrarán 150.000 pies cuadrados de espacio en el edificio. La fecha prevista de finalización del proyecto es el primer trimestre de 2027.

Además, el criptoecosistema de Dubai sigue creciendo. El 12 de marzo de 2025, Ripple recibió la aprobación de la Autoridad de Servicios Financieros de Dubái (DFSA) para prestar servicios de pago basados en blockchain en el Centro Financiero Internacional de Dubái (DIFC). Con ello, Ripple se convirtió en el primer proveedor de criptopagos autorizado por la DFSA.

Además, como ha informado CNF, Abu Dhabi, a través de MGX, también ha demostrado interés en este sector financiando 2.000 millones de dólares en Binance. Esto confirma que los Emiratos Árabes Unidos están preparados para ser una potencia financiera digital mundial, reforzando así el vínculo entre la mayor bolsa de criptomonedas del mundo y el país.

Una nueva era en la propiedad inmobiliaria

Dados estos acontecimientos, la pregunta que surge es: ¿Está el mundo preparado para una gran transición en la propiedad de activos inmobiliarios? El concepto de tokenización ofrece muchas ventajas, pero también plantea nuevos retos, como la regulación, la protección de los inversores y la estabilidad del precio de los tokens inmobiliarios.